Cronología
500 años de historia.60 días para destruirla.
Cronología lineal
Una línea temporal completa, sin saltos
Todos los hitos se han reordenado en una única secuencia cronológica, desde el origen histórico de la calle hasta los últimos avances jurídicos, patrimoniales y de movilidad.
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s. III a.C.
Contexto histórico
Lucentum (Tossal de Manises)
Origen romano de Alicante. La ciudad ibero-romana de Lucentum, en el actual Tossal de Manises (Albufereta), articula el poblamiento del Camp d'Alacant y de la futura Huerta donde nacerá Sant Joan.
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s. VIII
Contexto histórico
Al-Laqant: nace Benialí.
Bajo dominio musulmán, la Huerta de Alicante se organiza en alquerías y rahales. Benialí —el actual Sant Joan— es una de esas alquerías, vinculada a la red de acequias que regaban la vega.
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Siglos XVI–XVIII
Contexto histórico
Vino Fondillón y Huerta de Alicante
La Huerta vive su edad de oro: el vino Fondillón —de la variedad Monastrell— se exporta a las cortes europeas. Sant Joan, Mutxamel y El Campello forman el corazón vitivinícola y hortícola del Reino.
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~1244
Contexto histórico
Benialí
Nombre original islámico del pueblo antes de la conquista cristiana. La toponimia conserva la huella andalusí.
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1296–1304
Contexto histórico
Incorporación al Reino de Valencia
Jaime II de Aragón conquista Alicante (1296) y, tras la Sentencia Arbitral de Torrellas (1304), el territorio se incorpora definitivamente al Reino de Valencia. Benialí queda dentro del término general de Alicante.
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~1510
Contexto histórico
Origen de la Calle San José
Las primeras viviendas se levantan en torno al antiguo camino a la huerta. Más de 500 años de historia viva.
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Siglo XVI
Contexto histórico
Hijuela de Mingot
Ramal documentado de la red de riego que atraviesa el subsuelo del solar de Quijote 12. Patrimonio hidráulico vivo.
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Siglo XVI
Contexto histórico
Parroquia de San Juan Bautista
La consolidación de la parroquia de San Juan Bautista da nombre al pueblo: de Benialí a Sant Joan. La iglesia se convierte en el centro vertebrador del casco antiguo, junto a la Calle San José.
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1580–1594
Contexto histórico
Construcción del Pantano de Tibi
Una de las obras de ingeniería hidráulica más antiguas de Europa aún en pie. La red de acequias —incluida la Hijuela de Mingot— forma parte de este sistema de regadío histórico.
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1882–1900
Contexto histórico
Filoxera y crisis del Fondillón
La plaga de la filoxera arrasa el viñedo alicantino. La Huerta se reconvierte hacia hortalizas, almendros y cítricos, pero el Fondillón —emblema vinícola del Mediterráneo— casi desaparece.
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1609
Contexto histórico
Expulsión de los moriscos
La expulsión despuebla buena parte de la Huerta y obliga a una reorganización del trabajo agrícola. Muchas alquerías quedan vacías; el sistema hidráulico, sin embargo, sobrevive.
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1709
Contexto histórico
Sant Joan, municipio independiente
Tras la Guerra de Sucesión y los Decretos de Nueva Planta, Sant Joan d'Alacant obtiene el reconocimiento como municipio con jurisdicción propia, separado del término general de Alicante.
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Siglo XIX
Contexto histórico
Casas señoriales de la Huerta
Sant Joan se llena de fincas y casonas señoriales (Finca Abril, Princesa Sofía, Lo Lirio, El Salt…) ligadas a la burguesía alicantina. La Huerta se consolida como paisaje cultural mediterráneo.
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1936–1939
Contexto histórico
Guerra Civil y posguerra
El puerto de Alicante es escenario del final simbólico de la guerra. Sant Joan, como pueblo de la retaguardia, ve transformada su vida cotidiana. La posguerra congela durante décadas la Huerta y su patrimonio.
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1960–1980
Contexto histórico
Boom turístico y presión urbanizadora
La explosión turística de la Costa Blanca y el crecimiento de Alicante devoran progresivamente la Huerta. Se pierden alquerías, acequias y campos de cultivo. El casco antiguo de Sant Joan resiste como núcleo identitario.
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2004
Urbanismo
PRI Madre Elisenda
La ejecución del Plan de Reforma Interior «Madre Elisenda» genera un nuevo solar a la espalda de los patios de la calle San José. Este solar será el origen de todo el conflicto urbanístico posterior.
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2009
Los pinos
Proyecto «Residencial El Racó»
Se planea una urbanización en el mismo solar (Quijote 12). Los dos pinos hoy «insustituibles» ya existían entonces y el Ayuntamiento no tuvo inconveniente en autorizar su tala. En 2009, talar esos pinos era perfectamente aceptable.
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2013
Tramitación MP25
Aprobación del PGOU vigente
Se aprueba el Plan General de Ordenación Urbana. Contempla como actuación prioritaria la peatonalización de la Calle San José para preservar el entorno histórico, minimizar vibraciones por tráfico y regenerar el casco antiguo. No protege de manera especial los dos pinos del solar. El compromiso de peatonalización se incumple año tras año.
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30 noviembre 2017
Informe técnico municipal
La arquitecta municipal advierte del impacto del tráfico pesado en el casco antiguo
La Arquitecta Municipal emite un informe técnico sobre la afección del paso de vehículos pesados por las calles San José y Mayor. El documento señala vibraciones transmitidas a las cimentaciones, microfisuras, posibles desprendimientos, contaminación que no se disipa adecuadamente y niveles sonoros superiores a los permitidos para zona residencial. Como conclusión, recomienda prohibir el tráfico general, permitiendo solo residentes y vehículos medianos, ampliar zonas peatonales, mejorar la accesibilidad y eliminar aparcamiento en superficie con alternativas para residentes.
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2021–2024
Tramitación MP25
PMUS: otra promesa incumplida
Se elabora y aprueba el Plan de Movilidad Urbana Sostenible (PMUS), redactado por una empresa de reconocido prestigio. Concluye nuevamente que la Calle San José debe peatonalizarse. Tampoco se ejecuta.
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2024
Los pinos
Tala de dos pinos centenarios en parque público
El propio Ayuntamiento talá dos pinos centenarios de la misma especie y porte en parque público, a escasos 2 metros del solar de Quijote 12. Sin ningún mecanismo de protección activado. Sin ruido mediático. Hoy los presentan como insustituibles.
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Febrero 2024
Los vecinos
Constitución de la AVV San José
Se formaliza la Asociación de Vecinos Calle San José para defender el patrimonio del Casco Antiguo, exigir el cumplimiento del compromiso de peatonalización y coordinar la respuesta vecinal.
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17 Abr 2025
Tramitación MP25
Decreto 2025-1417: cédula de garantía urbanística
El promotor obtiene la cédula de garantía urbanística (Decreto 2025-1417). Este es el hecho que desencadena la Modificación 25. Entre la Mod. 21 (marzo) y la solicitud del promotor (abril) solo pasa un mes.
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Marzo 2025
Urbanismo
Modificación 21: PB+2 confirmado
Se impulsa y publica la Modificación Puntual nº 21 del PGOU, reforzando la edificabilidad máxima en zona ACA (Ampliación Casco Antiguo): Planta Baja + 2 alturas. Sin ático. Sin protección especial de los pinos.
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14 Abr 2025
Tramitación MP25
Informe técnico sobre calificación urbanística
El Ayuntamiento emite informe técnico sobre la calificación urbanística de la parcela de Quijote 12. Comienza la tramitación exprés.
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Abr–May 2025
Los pinos
Aclaración sobre el arbolado
Se aclara la cédula respecto a la situación del arbolado en el solar. Los pinos empiezan a convertirse en la «justificación» de la modificación.
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14 May 2025
Tramitación MP25
Planos de la MP25 finalizados
Se finalizan los planos de la Modificación 25 (CSV G95ZPYQ9GSDKMSLJSQDHY54LT).
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Junio 2025
Tramitación MP25
Publicación para aprobación ambiental
Se redacta y publica para aprobación ambiental la Modificación Puntual nº 25. Exposición pública en periodo estival, cuando la participación ciudadana es mínima.
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Octubre 2025
Urbanismo
Publicidad de la promoción incluyendo áticos aún no aprobados
Sin que la modificación sea definitiva y sin resolver las alegaciones, ya se publicita la promoción inmobiliaria Terral2 (terral2santjoan.com), incluyendo áticos que, conforme a la normativa vigente, no estarían contemplados.
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29 Dic 2025
Urbanismo
Aprobación definitiva de la Modificación 21
Se aprueba definitivamente la Mod. 21, confirmando PB+2 en zona ACA, sin ático y sin protección especial de los pinos. Ninguna modificación de la delimitación del casco histórico. La contradicción con la Mod. 25, abierta en paralelo, es absoluta. Confianza legítima vecinal traicionada en cuestión de semanas.
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Enero 2026
Tramitación MP25
Apertura de la Modificación 25
Se inicia la tramitación de la MP25 con la justificación declarada de preservar dos pinos. En 60 días pasa por información pública; la asociación cuestiona si constan todos los informes preceptivos completos.
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Febrero 2026
Los pinos
Trasplante del Almez de Santa Faz
El Ayuntamiento trasplanta un almez centenario catalogado de 14 metros y 160 años de vida para viabilizar otra promoción de ~65 viviendas. Sin modificar el PGOU. Sin reconocer ático adicional. A juicio de la asociación, la solución menos gravosa y más lógica. ¿Por qué no se aplica el mismo criterio a los pinos de Quijote 12?
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Febrero 2026
Los pinos
Los dos pinos como justificación
Según la asociación, los pinos no constan catalogados ni protegidos. La justificación basada en preservarlos sirve para sostener el paso del edificio de PB+2 (3 plantas) a PB+2+Ático (4 plantas).
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Marzo 2026
Tramitación MP25
15 alegaciones vecinales
La AVV presenta un bloque jurídico-técnico de 15 alegaciones ante el Ayuntamiento, registradas en plazo.
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Marzo 2026
Los vecinos
Petición ciudadana al Síndic de Greuges
Se eleva al Síndic de Greuges la situación: opacidad, omisión de informes y reducción del perímetro BRL.
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Abril 2026
Transparencia
Solicitud de acceso al expediente 6004/2025
Vecinos afectados solicitan formalmente al Ayuntamiento el acceso al expediente municipal 6004/2025, relacionado con vibraciones, tráfico pesado, posibles afecciones estructurales y documentación técnica sobre la seguridad de las viviendas de la Calle San José.
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Abril 2026
Participación pública
Amenazas de acciones legales y burofax para intentar silenciar la campaña
La asociación recibe advertencias de acciones legales y burofax de una de las partes afectadas, en un contexto de creciente presión sobre la campaña vecinal. La asociación mantiene su actividad informativa en defensa del interés público, la participación ciudadana, la transparencia y la protección del patrimonio.
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05 mayo 2026
Transporte CV-207
Exposición pública de la licitación CV-207 Alacant Metropolità
La Generalitat Valenciana somete a exposición pública el proyecto CV-207 “Alacant Metropolità”, que reorganiza el transporte metropolitano por autobús. La asociación detecta que varias líneas pueden mantener o intensificar el paso por el entorno de Calle San José y Calle Mayor, por lo que se prepara la presentación de alegaciones para exigir alternativas, estudios acústicos, evaluación de vibraciones y protección del núcleo histórico.
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Mayo 2026
Transparencia
El Ayuntamiento exige acreditar “interés legítimo” a los propios afectados en el expediente 6004/2025
El Ayuntamiento requiere a vecinos directamente afectados que acrediten su interés legítimo para acceder al expediente 6004/2025. La asociación considera que los propietarios, arrendatarios y residentes de viviendas afectadas por vibraciones o riesgos estructurales tienen un interés directo, personal y cualificado para conocer los informes técnicos municipales.
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15 mayo 2026
Actualización
Los vecinos consiguen acceso al expediente 6004/2025 y al informe de la arquitecta
Tras las solicitudes de acceso, los vecinos consiguen acceder al expediente y al informe técnico de la arquitecta municipal, documento clave para comprender la relación entre tráfico pesado, vibraciones, ruido, microfisuras y afecciones al casco histórico.
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18 mayo 2026
Actualización
Los vecinos anuncian la contratación de un perito ante la gravedad del informe municipal
A raíz del contenido del informe de la arquitecta municipal, la asociación anuncia la contratación de un perito especializado para auditar daños en viviendas del casco histórico. La noticia es recogida por Alicante Plaza.
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Mayo 2026
Transparencia
Reclamación al Consell de Transparencia por la documentación de la MP25
La asociación presenta reclamación ante el Consell de Transparencia para obtener la documentación completa del expediente de la Modificación Puntual n.º 25 del PGOU. La reclamación se formula ante la falta de acceso íntegro a documentos relevantes para ejercer el derecho de defensa, participación pública y control ciudadano sobre un expediente urbanístico que afecta al núcleo histórico y a la Calle San José.
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20 mayo 2026
Actualización
El concejal de Movilidad anuncia el traslado de las líneas del autobús
El concejal de Movilidad anuncia que el Ayuntamiento cambiará el itinerario de las líneas de autobús para que dejen de circular por la Calle San José. La noticia es recogida por Información.
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junio 2026
Junio 2026
La asociación prepara recurso de alzada por la volumetría completa y el muro ciego
Tras el informe de Cultura, la asociación refuerza su posición: el problema no sería solo el ático retranqueado, sino la volumetría completa de la MP25 y la posible formación de un muro ciego de 15 metros de ancho y 14,90 metros de altura detrás de viviendas protegidas. Se plantea recurso de alzada, suspensión cautelar, inspección e informe complementario de Cultura.
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1 junio 2026
Junio 2026
Cultura reconoce afección patrimonial y exige estudio de impacto visual
La Dirección General de Patrimonio Cultural identifica la MP25 como actuación con afección NHT-BRL y condiciona la planta ático retranqueada a un estudio de impacto visual previo a la licencia. La asociación presenta una ampliación de alegaciones y considera este hito un nuevo logro vecinal.
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2026 →
Los vecinos
Reivindicación: peatonalización
Frente a la MP25, la AVV propone peatonalizar la calle, proteger el patrimonio y recuperar el espacio público mediterráneo.