Sant Joan d'Alacant · MP25
La Asociación de Vecinos Calle San José explica qué es la Modificación 25 del PGOU, por qué afecta al patrimonio urbano y por qué la peatonalización es la alternativa razonable.
Nuevo logro vecinal
La Dirección General de Patrimonio Cultural de la Generalitat Valenciana identifica expresamente la Modificación Puntual nº 25 como una actuación con afección patrimonial sobre el Núcleo Histórico Tradicional con categoría de Bien de Relevancia Local.
El informe patrimonial es favorable, pero no incondicionado: exige que, antes de conceder licencia para ejecutar la planta ático retranqueada, se aporte un estudio de impacto visual que acredite la no afección al Núcleo Histórico Tradicional y que sea valorado por el Ayuntamiento.
Para la asociación, esta condición abre un laberinto jurídico: si el ático es la pieza que sostiene la compensación urbanística de la MP25, no puede dejarse para una fase posterior una cuestión que puede alterar la viabilidad, el equilibrio económico, la volumetría y la coherencia de la modificación.
Por eso se ha presentado una ampliación de alegaciones solicitando que el Ayuntamiento no apruebe definitivamente la MP25 sin resolver antes las consecuencias urbanísticas, patrimoniales y económicas de esa condición, y que se garantice publicidad, audiencia, motivación técnica y control sectorial.
Nuevo frente jurídico
La ampliación de la estrategia jurídica desplaza el foco desde la planta ático retranqueada hacia la ordenación completa que habilita la MP25.
La asociación advierte de que la afección patrimonial puede venir también de la formación de una pantalla edificada o muro ciego de aproximadamente 15 metros de ancho y 14,90 metros de altura, situado detrás de viviendas protegidas del NHT-BRL de una o dos alturas.
Por ese motivo, el estudio de impacto visual no debería limitarse al ático ni diferirse a la licencia si su resultado puede condicionar la viabilidad patrimonial de la ordenación. La asociación plantea recurso de alzada, suspensión cautelar, inspección técnica, informe complementario de Cultura y estudio visual previo a la aprobación de la MP25.
Noticias clave
La prensa ya recoge dos hechos centrales: la contratación del peritaje por parte de la asociación y el anuncio municipal de que el autobús cambiará de trayecto.
Peritaje y reclamación
Alicante Plaza
La noticia recoge la contratación de un peritaje especializado para auditar viviendas afectadas y sitúa la posible reclamación patrimonial en hasta 5 millones de euros para casi 150 viviendas de San José y Mayor, con posible afección en Calle Cervantes.
Leer noticia →Desvío del autobús
Información
Información publica que el concejal Manuel Nieto afirma que los vecinos tienen razón y que hay que cuidar el casco antiguo. Según la noticia, el gobierno local cambiará el itinerario del autobús, ya ha hecho pruebas con el nuevo recorrido y prevé introducir la modificación con la nueva licitación.
Leer noticia →Contexto
La Calle San José concentra hoy varios frentes que afectan al mismo lugar: el núcleo histórico tradicional de Sant Joan d’Alacant. No hablamos solo de una modificación urbanística, sino de una suma de decisiones sobre patrimonio, movilidad, tráfico pesado, seguridad de las viviendas y calidad de vida vecinal.
Modificación Puntual nº 25 del PGOU. La MP25 plantea modificar la ordenación del solar situado entre la calle Quijote y la parte trasera de la Calle San José, en el entorno del origen histórico del municipio. La asociación cuestiona su impacto sobre el Núcleo Histórico (NUH/BRL), la posible habilitación de nuevos aprovechamientos edificatorios, la falta de referencias suficientes a elementos patrimoniales como la acequia Hijuela de Mingot y la necesidad de controles patrimoniales, ambientales y arqueológicos completos.
Peatonalización pendiente. La asociación defiende la peatonalización de la Calle San José como medida coherente con la protección del casco histórico, la recuperación de la escala humana de la calle, la seguridad peatonal, el turismo cultural y la conservación de viviendas tradicionales especialmente sensibles al tráfico pesado.
Nueva licitación de autobuses CV-207. El proyecto de transporte metropolitano CV-207 puede consolidar o intensificar el paso de autobuses por el entorno de Calle San José y Calle Mayor. Según los datos analizados por la asociación, el volumen anual combinado supera las 74.000 expediciones, una magnitud que debe analizarse antes de mantener el trazado por calles históricas estrechas.
Tráfico intenso en una calle histórica. La Calle San José soporta desde hace años tráfico rodado, vehículos pesados, ruido y vibraciones en un entorno urbano de trazado antiguo, con edificaciones tradicionales y proximidad directa entre calzada y fachadas.
Informe de la arquitecta municipal de 2017. El informe municipal sobre el paso de vehículos pesados en el casco antiguo identifica problemas en las calles San José y Mayor: vibraciones transmitidas a cimentaciones, microfisuras, posibles desprendimientos, contaminación que no se disipa adecuadamente y niveles sonoros superiores a los permitidos para zona residencial. La recomendación técnica fue prohibir el tráfico general, permitiendo solo residentes y vehículos medianos, ampliar espacios peatonales, mejorar la accesibilidad y eliminar aparcamiento en superficie con alternativas para residentes.
Por eso, la reivindicación vecinal es una sola: proteger la Calle San José como calle histórica viva, exigir transparencia documental y reclamar una movilidad compatible con el patrimonio, la seguridad estructural y la vida cotidiana de los vecinos.
De Benialí a la MP25
Años de la calle San José
Origen documentado de Sant Joan.
Edificaciones catalogadas
En la Huerta de Alicante.
BIC y BRL
Bienes patrimoniales en la Huerta.
Brazales históricos
Sistema de riego desde el siglo XVI.
m² de áticos adicionales
Estimación vecinal del techo extra que habilitaría la MP25.
Días de tramitación
Frente a 500 años de calle.
«No es una pelea por dos pinos. Es la pregunta que cada generación se hace tarde o temprano: ¿qué heredamos, qué cuidamos, qué dejamos?»
Sala de prensa
Notas de prensa, planos, dossier y fotografías de uso libre para periodistas que quieran cubrir el caso con precisión.
→ Prensa ampliadaVecinos impulsan la oposición a la Modificación 25 del PGOU.
Dos grandes pinos se salvan del urbanismo en Sant Joan.
Alertan de que el paso de vehículos pesados por el casco antiguo afecta a la estructura de las viviendas en Sant Joan d'Alacant.
Sant Joan ampliará su zona verde en 500 metros: reparcela a través de una modificación del PGOU.
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P.D.
— Vecinos de la Calle San José